Módulo Comercial en Arriendo – Estación Texaco, Autopista Sur Itagüi

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Itagui
• Zona / barrio: Simon Bolivar.
• Código: 10412990
• Estado: Usado
• Área Construida: 5.78 m²
• Área Terreno: 10.72 m²
• Área Privada: 5.78 m²
• Estrato: Comercial
• Piso: 1
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Agua
• Electricidad

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial

Descripción Adicional :

Módulo Comercial en Arriendo – Estación Texaco, Autopista Sur (Glorieta Envigado / Itagüí)

Descripción:
Módulo comercial en arriendo dentro del lote de la estación de servicio Texaco, sobre la Autopista Sur, justo en la glorieta que conecta Envigado e Itagüí, muy cerca de Capricentro. Punto de altísimo flujo vehicular y peatonal — el corredor registra cerca de 200.000 vehículos al día — ideal para negocios de conveniencia o venta de alimentos y bebidas.

Espacio funcional con zona de tránsito, zona de atención al público adicional y mesón en acero inoxidable con lavaplatos ya instalado, listo para operar sin necesidad de inversión en cocina. Por estar junto al área de almacenamiento de combustible, el negocio debe comercializar productos ya elaborados (no se permite preparación ni manipulación de alimentos en el sitio), lo que simplifica la operación: solo exhibición y venta.

Características:

• Área de tránsito: 2.35 m x 1.95 m 
• Espacio de atención (triangular): catetos 2.35 m x 4.20 m (~4.94 m²)
• Mesón en acero inoxidable: 2.00 m x 0.60 m, con lavaplatos instalado
• Área aproximada total: 10.72 m²
• Ubicación: Estación Texaco, Autopista Sur, glorieta Envigado/Itagüí, cerca a Capricentro
• Ideal para: venta de alimentos y bebidas listos, productos de conveniencia
• Restricción de uso: sin preparación/manipulación de alimentos en el local (cercanía a tanque de almacenamiento)
• Tránsito estimado: 200.000 vehículos/día por el corredor

Valor del arriendo: $2.650.000/mes